菊园社区单元控制性规划调整出炉(图文)

规划范围

本次规划涉及调整的21街坊位于菊园社区西部，四至边界为东至城北路，南至陈家山路，西至和硕路，北至平城路，用地面积约16.11公顷。

局部调整背景

《嘉定新城菊园社区JDC1-0402、JDC1-0403、JDC1-0404、JDC1-0501（单元控制性详细规划修编）》（简称“批准控规”）于2013年以沪府规 [2013] 51号文件批复。

21-07地块 为中科院上海硅酸盐研究所，其南侧陈家山路道路红线占用了该所部分用地，需对其进行补足。另外，21-06地块在批准控规编制时为保留地块，与之相邻的21-05地块由道路和保留地块围合，呈不规则形状，现21-06地块建筑已拆除，从有利于地块开发的角度，有必要对21-05和21-06地块进行调整。

21—05地块 —用地性质为商业商务办公用地（C8C2），用地面积为9739平方米，容积率控制为3.0，建筑高度控制为80米。

21—06地块 — 用地性质为教育科研用地（C6），用地面积为6000平方米，容积率控制为2.0，建筑高度控制为60米。