菊园六里村：多措并举，打好“群租整治”攻坚战

近年来，群租房乱象屡禁不止。作为嘉定农民集中居住区之一，六里新家园因房屋面积宽敞、价格优惠，成为了不少租客眼里的“香饽饽”。六里新家园的群租现象与常规的商品房内的群租不同，该社区的群租普遍是整幢出租，不少还是二房东私自转租。租客私自乱拉电线、屋内电瓶车肆意停放的情况随处可见，有些甚至还用上了液化气炒菜做饭。屋内空间狭小、租住人员密集、电线乱拉乱接、电瓶车肆意停放、液化气随意使用，这大大加剧了住房安全隐患，也给小区居民造成了一定的困扰。

日前，为维护小区良好的治安环境，提高辖区内房东、租客的安全意识，菊园新区六里村联合派出所、城管中队、综治办、安监所、司法所、物业公司各级部门对六里新家园、六里佳苑（西区）内的群租房进行了全面的排摸与检查，并召集小区内群租房房东召开安全隐患整治约谈会。

会上，全体参会人员听取了近期群租房火灾案例，通过派出所民警对群租房安全事故的真实案例，并从群租房消防危害、房东安全责任、火灾事故逃生方法三方面进行了消防安全知识科普，揭露了隐患源头和事故危害性。同时，会上还商定了《六里村房屋出租管理公约》，明确了村民出租房屋以及承租人租赁房屋的责任与义务，明确要求村民出租的房屋应当所有权明确，符合安全和卫生要求，具有基本生活设施，出租房屋前，村民应当持居民身份证及其他合法证明，承租人应当持居民身份证、户口簿，共同到村警务站申请登记，经审核符合出租条件的方可出租，未经登记不得将房屋出租他人，并应当与承租人签订“房屋租赁协议”，确定双方的权利与义务。在协议履行过程中发生的纠纷，村民与承租人应当自行协商；协商不成的，应当通过法律途径解决。房东们纷纷表示认可，并意识到了群租问题的严重性，当即表明了态度，落实了整改措施。

据统计，六里新家园、六里佳苑（西区）共有住户555户，辖区内全套房屋出租41户、改变房屋性质出租房屋2户，普遍存在租住人员密集、流动性大，屋内电瓶车停放、乱拉私拉电线、使用液化气等安全隐患问题。此次共约谈共涉及存在群租、安全隐患比较严重的43户，并签收整改告知书。根据规定，接下来一个月内房东将按照要求自行整改，随后六里村还将联合相关部门进行检查验收，对于未按规定整改的进行统一处理，确保无群租现象。